Schnelle Hilfe für Ihre Immobilie:
Rechtssichere Nachweise & Berechnungen.
Ob Energieausweis für den Verkauf und die Vermietung oder technische Heizlastberechnung für Ihre neue Wärmepumpe – ich liefere Ihnen die notwendigen Unterlagen kurzfristig und fachgerecht.
Energieausweis
Bedarfsausweis
„Der Genaue“ – Basierend auf dem Ist-Zustand Ihrer Immobilie.
Ein Energie-Bedarfsausweis ist für einen Neubau immer Pflicht.
Für ein Bestandsgebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten (WE), das vor 1977 errichtet wurde, besteht ebenfalls eine Bedarfsausweispflicht.
Ab 5 WE, unabhängig vom Errichtungsdatum, besteht bei Bestandsgebäuden die freie Wahlmöglichkeit zwischen einem Bedarfs- oder Verbrauchsausweis.
Energieausweis
Verbrauchs-ausweis
„Der Schnelle“ – Basierend auf den Heizkostenabrechnungen und den tatsächlichen Verbräuchen der letzten 3 Jahre. Ideal für jüngere Bestandsgebäude.
Ein Energie-Verbrauchsausweis darf ausgestellt werden, wenn das Gebäude nach 1978 errichtet wurde bzw. der Wärmeschutzverordnung 1977 entspricht. Für ältere Gebäude, bei denen energetische Maßnahmen in jüngerer Vergangenheit durchgeführt wurden, darf ebenfalls ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden.
Heizlastberechnung nach DIN 12831
„Die Korrekte" - Damit die neue Heizungsanlage weder zu groß (teuer) noch zu klein (kalt) ausgelegt wird.
Sie stehen vor einem Heizungstausch und wollen die Heizung korrekt auslegen? - Dann empfiehlt sich immer eine nach den zu beheizenden Räumen aufgegliederte exakte Heizlastberechnung.
Bei wassergeführten Heizsystemen sollte bzw. muss (Fördervoraussetzung) beim fertigen System ein hydraulischer Abgleich durchgeführt werden, sodass die Systemdrücke der Norm entsprechen und die Heizung effizient arbeitet.
Heizungstausch-Begleitung
„Effizienz" - Sie wollen in eine neue Heizung investieren und sind auf der Suche nach dem passenden System? - Dann unterstütze ich Sie herstellerunabhängig bei der Auswahl des für Sie richtigen Systems.
Außerdem prüfe ich für Sie die Handwerkerangebote und unterstütze Sie auf Wunsch auch bei der BAFA-Förderung (auch ohne iSFP)
Sommerlicher Wärmeschutz
„Cool Summer" - Kühle Räume im Sommer – ganz ohne Klimaanlage.
Schützen Sie Ihr Eigenheim vor Überhitzung und sichern Sie sich staatliche Zuschüsse. Egal ob außenliegende Rollläden, Jalousien oder smarte Steuerung: Als zertifizierter Energieberater plane ich die optimale Lösung für Ihr Gebäude und übernehme die komplette BAFA-Förderabwicklung für Sie.
Transparenz und Kosten
„Fairness" - Sie möchten wissen, mit welchem Investment Sie rechnen müssen?
Ich setze auf klare Strukturen statt versteckter Kosten. Sie erhalten für meine Leistungen immer ein individuell ausgearbeitetes Angebot - so haben Sie immer alle Kosten im Überblick und wissen genau für was Sie mich beauftragen.
Meine Leistungen im Detail
Energieausweis: Der „Steckbrief“ Ihrer Immobilie
Unverzichtbar bei Verkauf, Vermietung oder als Basis für Ihre Sanierung.
Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben (GEG), aber er ist mehr als nur eine Pflichtlektüre. Er zeigt auf einer Skala von A+ bis H, wie effizient Ihr Gebäude ist.
Verbrauchsausweis: Die einfache Variante. Er basiert auf den Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre. Er ist günstig, sagt aber mehr über das Nutzerverhalten der Bewohner aus als über die Qualität des Hauses.
Bedarfsausweis: Die fundierte Analyse. Hier berechne ich anhand der Bausubstanz (Wände, Fenster, Dach, Heiztechnik, etc.), wie viel Energie das Haus theoretisch benötigt. Er ist Pflicht für unsanierte Gebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten und die einzige seriöse Basis für Sanierungsvorschläge.
Meine Leistung:
- Datenaufnahme vor Ort (beim Bedarfsausweis).
- Erstellung des rechtssicheren Dokuments inklusive Registrierung beim DIBt.
- Kurze Erläuterung der Ergebnisse und erste Modernisierungsempfehlungen.
Kosten:
- Verbrauchsausweis: 150,00 € netto zzgl. 19 % MwSt. (brutto 178,50 €)
- Bedarfsausweis: 300,00 € bis 750,00 € netto zzgl. 19 % MwSt. (der Preis ist abhängig von Gebäudeart und Umfang der Berechnungen)
Heizlastberechnung: Damit Ihre neue Heizung perfekt passt.
Vermeiden Sie teure Überdimensionierung und sorgen Sie für echte Effizienz.
Warum Sie das brauchen: Viele Heizungen werden „nach Bauchgefühl“ oder „nach Quadratmetern“ ausgelegt. Das Ergebnis: Die Wärmepumpe ist zu groß (teuer in der Anschaffung, taktet zu oft) oder zu klein (es wird nicht warm). Ich berechne für jeden Raum exakt, wie viel Wärme er verliert, unter Berücksichtigung von Wänden, Fenstern und Belüftung.
Meine Leistung:
- Detaillierte raumweise Berechnung nach DIN 12831.
- Ermittlung der optimalen Vorlauftemperaturen.
- Die notwendige Grundlage für den hydraulischen Abgleich und die Förderung.
Kosten:
- circa 300,00 € bis 900,00 € netto zzgl. 19 % MwSt. bei Ein- und Zweifamilienhäusern - Sie erhalten ein individuelles Angebot.
Hydraulischer Abgleich: Wärme dort, wo sie gebraucht wird - mehr Komfort und weniger Energiekosten durch ein perfekt eingestelltes System.
Was ist das überhaupt? Fließt das Wasser in Ihrer Heizung den Weg des geringsten Widerstands? Dann werden manche Räume glühend heiß, während andere kühl bleiben. Mit dem hydraulischen Abgleich wird dafür gesorgt, dass jeder Heizkörper im Heizsystem exakt die Menge Wasser bekommt, die er benötigt. Das ist nicht nur Vorschrift für viele Förderungen, sondern spart sofort bis zu 15 % Energiekosten. Ein hydraulischer Abgleich kann auch bei einem bestehenden Heizsystem, das noch nicht getauscht werden muss für eine höhere Gesamteffizienz des Systems durchgeführt werden.
Meine Leistung:
- Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner und prüfe die Arbeiten der Fachunternehmer.
- Dokumentation für die KfW/BAFA-Förderung.
Unabhängige Begleitung beim Heizungstausch
Technik-Check und Förder-Maximum ohne Verkaufsdruck.
Warum Sie das brauchen: Ein Heizungsbauer möchte verkaufen – ich möchte, dass Sie das passende System für die nächsten 20 Jahre bekommen. Gerade beim Umstieg auf erneuerbare Energien (Wärmepumpe, Hybrid) gibt es viele Stolperfallen in den Förderrichtlinien.
Meine Leistung:
- Herstellerunabhängige Beratung: Wir prüfen, ob eine Wärmepumpe bei Ihnen wirtschaftlich sinnvoll ist.
- Angebots-Check: Ich vergleiche die Angebote Ihrer Handwerker fachlich und preislich.
- Bestätigung für die Förderung: Ich erstelle die notwendige „Bestätigung zum Antrag“ (BzA), damit Sie bis zu 70 % Zuschuss erhalten.
Kosten:
- circa 300,00 € netto zzgl. 19 % MwSt.
Sommerlicher Wärmeschutz: Hitze aussperren & BAFA-Förderung sichern
Machen Sie Ihr Haus sommerfest – mit minimalem Aufwand und maximaler Förderung
Die Sommer werden heißer – und das spürt man vor allem in den eigenen vier Wänden. Wenn sich Räume erst einmal aufgeheizt haben, hilft oft nur noch eine energieaufwendige Klimaanlage. Die bessere und nachhaltigere Lösung: Sommerlicher Wärmeschutz. Durch gezielte Maßnahmen an der Gebäudehülle sorgen wir dafür, dass die Hitze erst gar nicht ins Haus gelangt.
Das Beste daran: Das BAFA unterstützt den Einbau von Systemen zum sommerlichen Wärmeschutz als Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle mit attraktiven Zuschüssen - sofern die Ausführung der DIN 4108-2 entspricht.
Was wird gefördert?
Gefördert werden investive Maßnahmen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes, darunter:
- Außenliegende Sonnenschutzeinrichtungen (z. B. Rollläden, Raffstores, Außenjalousien oder Fensterläden) mit optimierter Tageslichtnutzung.
- Smarte Steuerungssysteme, die den Sonnenschutz automatisch nach Sonnenstand und Innentemperatur regeln.
- Ersatz oder Erstauffrischung entsprechender Komponenten im Zuge einer Sanierung.
Hinweis: Reine Innenrollos oder Vorhänge sind leider nicht förderfähig, da sie die Hitze erst im Raum abfangen.
Ihr Weg zur Förderung – Alles aus einer Hand
Damit das BAFA den Zuschuss bewilligt, ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten zwingend vorgeschrieben. Ich begleite Sie von Anfang an:
- Bedarfsanalyse & Planung: Wir prüfen, welche Systeme für Ihr Gebäude technisch und energetisch am sinnvollsten sind.
- Erstellung der TPB-ID: Ich erstelle die erforderliche Technische Projektbeschreibung für das BAFA.
- Förderantrag & Abwicklung: Ich stelle den offiziellen Antrag als Ihr Bevollmächtigter. Sie müssen sich um keinen Papierkram kümmern.
- Nachweiserbringung (TPN-ID): Nach der Umsetzung bestätige ich die fachgerechte Ausführung, damit Ihr Zuschuss zügig ausgezahlt wird.
Die Förderung für den sommerlichen Wärmeschutz beträgt 15 % Basisförderung auf alle investiven Kosten (Material, Einbau, Handwerker. Bei Vorlage eines iSFPs erhöht sich die Förderung auf 20 %. Die Höchstgrenzen der förderfähigen Kosten betragen 30.000 € (ohne iSFP) bzw. 60.000 € (mit iSFP).
Zusätzlich wird mein Honorar für diese Leistung mit 50 % der Bruttosumme bezuschusst - Durch diese 50 %-Förderung meiner Kosten und die mindestens 15 % auf die Handwerkerrechnung amortisiert sich die Beratung ab der ersten Minute.
Kosten
- Pauschal 750 € netto zzgl. 19 % MwSt. (abzgl. BAFA-Zuschuss 375 € )
Transparenz & Kosten: So kommen wir zusammen
Ihr individuelles Angebot: Transparent und fair.
Jede Immobilie ist einzigartig – und damit auch der Aufwand für eine präzise Berechnung oder Begleitung. Deshalb arbeite ich nicht mit versteckten Pauschalen, sondern mit einem transparenten Angebotsverfahren, das exakt auf Ihren Bedarf zugeschnitten ist.
Der Ablauf ist denkbar einfach:
- Anfrage: Sie kontaktieren mich unverbindlich per Telefon oder über das Formular.
- Kurz-Check: Wir besprechen kurz Ihr Vorhaben (z. B. "Ich brauche einen Bedarfsausweis für den Verkauf meines EFH").
- Angebot: Innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie von mir ein schriftliches Angebot.
- Beauftragung: Erst wenn Sie das Angebot annehmen, lege ich los.
Gut zu wissen: Viele meiner Leistungen im Bereich der technischen Fachplanung (wie die Heizlastberechnung oder Baubegleitung) werden vom Staat mit 50 % bezuschusst. Ich weise Ihnen diesen Vorteil direkt im Angebot aus.
Verlassen Sie sich nicht auf Schätzungen!
Ein Energieausweis oder eine Heizlastberechnung sind mehr als nur Papier für die Akte. Sie sind die technische Absicherung für Ihre Investitionen. Ob Sie verkaufen, vermieten oder Ihre Heizung modernisieren: Mein Ziel ist es, dass Sie mit validen Zahlen arbeiten können, die vor dem Gesetz und Ihrem Geldbeutel Bestand haben.
Ich freue mich darauf, Ihr Projekt in Mölln und Umgebung mit fachlicher Expertise zu unterstützen.
Oder rufen Sie mich einfach direkt an: +49 160 90332675
