Bestandsimmobilien energetisch optimieren:
Mehr Komfort, weniger Kosten.
Ob punktuelle Einzelmaßnahme oder ganzheitlicher Sanierungsfahrplan – ich helfe Ihnen, das Beste aus Ihrem Haus herauszuholen. Unabhängig, zertifiziert und mit maximaler staatlicher Förderung.
Einzelmaßnahme, iSFP oder Sanierung in einem Zug - welcher Weg lohnt sich für Sie?
Wählen Sie zwischen der schnellen Lösung für Einzelprojekte, dem strategischen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) oder der Sanierung Ihres Wohngebäudes in einem Zug. Mithilfe eines iSFPs verdoppelt sich nicht nur das Förderbudget sondern der Anteil der staatlichen Förderung wächst um 5 % Extra-Bonus. Bei der Sanierung in einem Zug erhalten Sie zinsgünstige Darlehen über die KfW-Bank, wenn das Gebäude eine höhere Effizienzhaus-Klasse erreicht.
Im Folgenden möchte ich Ihnen einen kleinen Überblick geben, welche Möglichkeiten grundsätzlich bestehen und welche Rolle ich als Ihr persönlicher Energieberater dabei spiele.
Welche Förderungen und welche Maßnahmen für Sie bei Ihrem individuellen Projekt infrage kommen und welche Möglichkeiten sich Ihnen bieten, klären wir im persönlichen Gespräch - ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Einzelmaßnahme BEG EM
Ideal für: Gezielte Projekte wie den schnellen Tausch von Fenstern oder die Dämmung der obersten Geschossdecke.
Förderung: Grundsätzlich 15 % der Kosten.
Budget-Grenze: Maximal 30.000 € anrechenbare Kosten pro Jahr und WE (Wohneinheit).
Vorteil: Schnelle Umsetzung ohne umfassendes Gesamtkonzept.
Experten-Pflicht: Für Maßnahmen an der Gebäudehülle ist der Energie-Effizienz-Experte zur Sicherung der Fördergelder pflicht.
Individueller Sanierungsfahrplan iSFP
Ideal für: Hausbesitzer, die strategisch sanieren und maximale Zuschüsse wollen.
Förderung: 20 % Zuschuss (inkl. 5 % iSFP-Bonus).
Budget-Grenze: Verdopplung auf 60.000 € anrechenbare Kosten pro Jahr und WE (Wohneinheit).
Extra-Vorteil: Der Staat übernimmt 50 % meiner Beratungskosten für den Plan.
Experten-Pflicht: Die Erstellung eines iSFP kann nur durch einen Energie-Effizienz-Experten erfolgen.
Sanierung in einem Zug zum KfW-Effizienzhaus
Ideal für: Hausbesitzer, dessen Haus vorübergehend nicht genutzt wird, sodass das Gebäude vollumfänglich durchsaniert werden kann.
Förderung: Bis zu 45 % Tilgungszuschuss.
Budget-Grenze: Bis zu 150.000 € pro WE (Wohneinheit).
Finanzierungsart: Zinsgünstiger Kredit + Zuschuss über die KfW-Bank.
Experten-Pflicht: Der Energie-Effizienz-Experte muss den Nachweis zur Erreichung des angestrebten Effizienzhaus-Stufe führen und beantragt die Förderung bei der KfW-Bank.
Meine Leistungen & staatliche Unterstützung
Erstellung des iSFP (Ihr Masterplan)
Ich analysiere Ihr Gebäude und erstelle den offiziellen Fahrplan zur Sanierung ihres Wohngebäudes. Dabei kommt es nicht darauf an, dass alle aufgeführten Maßnahmen umgesetzt werden müssen - ich zeige Ihnen was möglich ist und wir entscheiden was umgesetzt werden soll!
Kosten: Das Honorar für die Erstellung des iSFP für ein EFH/ZFH beträgt 1.300 € zzgl. 19 % MwSt. (1.547 € brutto)
Staatlicher Zuschuss: 50 % meiner Honorarkosten.
Maximaler Zuschuss: 650 € (EFH/ZFH) bzw. 850 € (ab 3 Wohneinheiten).
Ihr Eigenanteil: Für die Erstellung des iSFP für ein EFH/ZFH beträgt 897 €.
Fachplanung & Baubegleitung (mit iSFP)
Ich überwache die Ausführung der Handwerksleistungen vor Ort und stelle die technischen Bestätigungen aus. Das Honarar für die technische Baubegleitung richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand.
Kosten: Sie erhalten von mir ein individuelles Angebot für die Begleitung der Sanierungsmaßnahmen.
Staatlicher Zuschuss: Auch hier übernimmt der Staat 50 % der Kosten.
Maximaler Zuschuss: Bis zu 2.500 € pro Kalenderjahr (bei EFH/ZFH).
Ihr Vorteil: Höchste Ausführungsqualität und Sicherheit, dass die Förderung am Ende wirklich fließt.
Gezielte Sanierung: Fachplanung, Baubegleitung & Förderung für Einzelprojekte (ohne iSFP)
Rechtssicher zur Förderung – Auch wenn Sie nur ein einzelnes Bauteil modernisieren, sichere ich Ihnen den staatlichen Zuschuss.
Sie planen keine Komplettsanierung, sondern möchten gezielt investieren? Ob neue Fenster, eine gedämmte Fassade oder ein modernes Dach: Sobald Sie die Gebäudehülle anfassen, ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten (EEE) Pflicht, um die 15 % Förderung zu erhalten.
Kosten: Das Honorar richtet sich nach Art und Umfang der geplanten Einzelmaßnahmen. Bei Einzelmaßnahmen an einem Ein- oder Zweifamilienhaus beläuft sich dies meist auf ca. 800 € bis 1400 € netto zzgl. 19 % MwSt. (keine Preisbindung). Sie erhalten ein individuelles Angebot von mir!
Staatlicher Zuschuss: 50 % meiner Honorarkosten.
Maximaler Zuschuss: Bis zu 2.500 € pro Kalenderjahr (bei EFH/ZFH)
Ihr Eigenanteil: 400 € bis 700 € nach Abzug der 50 % Förderung.
Ihr Vorteil: Höchste Ausführungsqualität und Sicherheit, dass die Förderung am Ende wirklich fließt.
Der Weg zum KfW-Effizienzhaus – Die energetische Rundum-Erneuerung
Vom Altbau zum KfW-Effizienzhaus: Ich begleite Sie bei der ganzheitlichen Sanierung und sichere Ihnen zinsgünstige Kredite sowie Tilgungszuschüsse von bis zu 45 %.
Eine Komplettsanierung „in einem Guss“ ist die nachhaltigste Entscheidung für Ihre Immobilie. Hierbei betrachten wir nicht nur Bauteile, sondern das gesamte energetische Zusammenspiel. Das Ziel ist ein definierter Effizienzhaus-Standard (z. B. KfW 55 oder 40), der den Marktwert Ihres Hauses massiv steigert. Hierfür steht Ihnen die Förderung der KfW-Bank (Programm 261) zur Verfügung.
Hohe Kreditsummen: Bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit für ein Effizienzhaus mit Erneuerbare-Energien-Klasse (EE).
Massive Tilgungszuschüsse: Je nach erreichtem Standard (z. B. Effizienzhaus 55 oder 40) erlässt Ihnen der Staat bis zu 45 % der Darlehenssumme.
Zinssicherheit: Profitieren Sie von Zinssätzen weit unter dem Marktniveau.
Meine Leistungen als Ihr Projektbegleiter:
Ganzheitliche Variantenvergleiche: Wir simulieren vorab verschiedene Konzepte, um das optimale Verhältnis aus Baukosten und Förderhöhe zu finden.
Fachplanung & Qualitätssicherung: Als zertifizierter Energieberater erstelle ich die notwendigen Bestätigungen für die KfW (BzA/BnD) und überwache die gewerkübergreifende Ausführung.
Lüftungs- & Wärmebrückenkonzept: Ich erstelle die erforderlichen technischen Nachweise, die bei einer Komplettsanierung zwingend vorgeschrieben sind.
Staatlicher Zuschuss zu meiner Leistung:
Der Staat unterstützt meine professionelle Begleitung bei einer Komplettsanierung mit bis zu 50 % Förderung in Form eines Tilgungszuschusses.
Max. Zuschuss: Bis zu 5.000 € pro Vorhaben (bei Ein- und Zweifamilienhäusern).
Max. Kreditbetrag: 10.000 € je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird.
Außerdem besteht die Möglichkeit weitere 15 % Extra-Tilgungszuschuss bei serieller Sanierung (Mehrfamilienhäuser) oder 10 % Extra-Tilgungszuschuss bei Erfüllung der Anforderungen an ein Worst Performing Building (WPB) zu erhalten.
Planungssicherheit durch klare Honorarstrukturen:
Aufgrund der hohen Komplexität und der Verantwortung bei einer Effizienzhaus-Sanierung (Zertifizierung, detaillierte Berechnungen, Baustellenbesuche) berechnet sich das Honorar individuell nach dem Umfang des Projekts.
Richtwert: Kalkulieren Sie für die energetische Fachplanung und Baubegleitung mit Kosten ab ca. 4.500 € bis 10.000 € netto zzgl. 19 % MwSt. (je nach Effizienzhaus-Stufe und Anzahl der Wohneinheiten - keine Preisbindung).
Ihr effektiver Eigenanteil: Da der Staat 50 % meiner Kosten in Form eines Tilgungszuschusses übernimmt, investieren Sie effektiv ca. 2.250 € bis 5.000 € in eine rechtssichere Abwicklung und eine Förderung, die im sechsstelligen Bereich liegen kann.
Ihr Weg zur Förderung:
So arbeiten wir zusammen.
Schritt 1
Erstberatung & Check-up
Sie schildern mir Ihr Vorhaben – wir klären kurzfristig, welcher Förderweg (EM, iSFP oder KfW) für Sie am sinnvollsten ist.
Schritt 2
Vor-Ort-Termin und Konzeptionierung
Ich besichtige Ihr Objekt in Mölln oder Umgebung, nehme die Daten auf und prüfe die Bausubstanz.
Ich erstelle die nötigen Berechnungen, den iSFP oder die Bestätigungen für die KfW/BAFA.
Schritt 3
Antrag & Umsetzung der Förderung
Ich stelle die Anträge für Sie. Während der Bauphase begleite ich die Maßnahmen bis zur Abnahme der Bauleistungen der jeweiligen Gewerke und bleibe Ihr Ansprechpartner bis zur finalen Auszahlung der Fördergelder.
Bereit für Ihr neues effizientes Zuhause?
Lassen Sie uns prüfen, welche Förderung für Ihr Haus möglich ist und gemeinsam herausfinden, welches Potenzial in Ihrem Projekt steckt.
Oder rufen Sie mich einfach direkt an: +49 160 90332675
